买房早就赚到了?其实未必 选择合适的时机很重要

2019-12-03 18:49:29  

许多人可能认为买房子应该尽早完成。尽早买房的人赚钱。他们买得越晚,损失就越大。这是真实情况吗?

事实上,不一定。最近,一位网民发来了一张地图,显示了北京过去三年里相同的住宅区、相同的面积和相同的精装修房,但价格却大不相同。

2017年,该小区90平方米的房屋单价为每平方米76,000元。到2018年,同一栋90平方米的房子的单价已经下降到每平方米6.8万元。今年,同面积房屋的价格已经下降到每平方米61000元。如果是两年前买的,也就是2017年,每平方米会损失15000元,小于100平方米的房子会损失150万元。这笔钱可能可以在三四线城市买一栋同样大小的房子。

如果房子是通过抵押贷款购买的,加上贷款损失就更多了。对于普通家庭来说,两年前买房子几乎要花掉整个家庭三到五年的时间,但都是徒劳的。

因此,买房不是越快越好,尤其是在过去的两年里,真的有必要小心谨慎,抓住时机。这所房子是用来居住的,不是用来投机的。两年前,如果房地产投机进入市场,那肯定是灾难性的。

我们现在能买房子吗?目前,房地产市场基本稳定,但在控制之下,购房者有强烈的观望情绪,市场交易量不活跃,房价仍有进一步下跌的空间。事实上,买房暂时并不着急。也许明年,你会发现今年你买房子损失了很多钱。

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